Программа ориентирована на физических лиц, и предполагает реструктуризацию ипотечных ссуд сроком на один год. Максимальное количество заемщиков, обратившихся за поддержкой, может составить 100 тыс. человек, а средний размер выделяемых средств составит 300 тыс. рублей, подсчитали специалисты АРИЖК.

«Поддержку можно получить почти во всех субъектах России. Мы работаем над обеспечением своего присутствия в населенных пунктах с численностью от 200 тыс. человек или в пунктах меньшего размера в случае, если они имеют высокую социальную значимость. Основные ожидаемые результаты от реализации программы – заемщики, оказавшиеся в сложной жизненной ситуации, восстановятся и в полной мере возобновят платежи по обязательствам», - оптимистичен глава Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков.

Правда, при реализации программы возникает целый ряд проблем. Первая: предбанкротное состояние региональных институтов развития ипотечного кредитования, на содействие которых АРИЖК очень надеется. «В период бурного роста по инициативе региональных властей их наделили несвойственными функциями, в частности, они занялись девелопепментом, что в условиях остановки продаж на рынке недвижимости в сочетании с ростом процентных ставок по привлеченным кредитам в скором времени приведет к банкротству большинства институтов», - предупреждает Андрей Языков. Вторая: проблемы с восстановлением платежеспособности граждан. «По нашим оценкам, до 40% заемщиков не смогут восстановить свою платежеспособность по истечении 12 месяцев, и в этом случае мы столкнемся с проблемой выселения, - констатирует Андрей Языков. - А для этого необходимо обеспечить бесперебойно работающий механизм проведения взыскания, который должен базироваться на двух составляющих - быстрой процедуре принятия судебного решения и срочного создания маневренного фонда». Судебная практика не позволяет рассчитывать на взыскание быстрее, чем через 6-8 месяцев, что еще сильнее усугубляет финансовое положение заемщика. К тому же длительные сроки рассмотрения дел приведут к полной потере доверия к российскому ипотечному рынку со стороны инвесторов, и по окончании кризиса снизить ставки по ипотеке рыночным способом будет крайне тяжело. Что касается маневренного фонда – проблема его отсутствия станет актуальной в 2010 году, когда значительная доля заемщиков не сможет разобраться со своими финансовыми трудностями.