Аналитики: падение цен на московскую недвижимость идет по сценарию 1998 года

17.11.2008 14:09

Фото: Николай Юренев

Темпы падения цен на жилую недвижимость в Москве, наблюдаемые сегодня, соответствуют темпам снижения цен в период дефолта 1998 года, сообщают «Индикаторы рынка недвижимости». По данным аналитического центра, в период с 10 по 17 ноября 2008 года средняя стоимость квадратного метра упала до $5927.

За прошедшую неделю больше всего подешевели квартиры в современных панельных домах: там стоимость квадратного метра снизилась на 1,8% и составила $5796. Квартиры в типовых панельных домах подешевели на 1%, до $5532, тогда как цена квадратного метра в старых панельных домах упала на 0,6% до отметки $5515.

Средняя цена на квартиры в панельных и блочных домах упала на 1,2$ за метр - до $5614. Темпы снижения стоимости квартир в кирпичных домах за прошедшую неделю составили 0,5%. Стоимость квадратного метра в этих домах оценивается в $6425. Квадратный метр в современных монолитно-кирпичных домах подешевел на 0,2% - до $6582. Жилье в старых кирпичных домах подешевело 0,9% и оценивается в $5840 за метр. Квартиры в «сталинских домах» и в типовых кирпичных домах упали в цене на 0,4 % - до отметки $6852 за квадратный метр.

Несмотря на неуклонное снижение цен, доходность вложений в недвижимость по-прежнему остается высокой - по данным аналитиков, инвестиции в недвижимость сейчас прибыльнее банковских депозитов в 2,1 раза.

«Сценарий дефолта 1998 года может повториться на рынке недвижимости только в том случае, если финансовый кризис затянется, и рубль сильно упадет, - говорит аналитик «КИТ Финанса» Анатолий Высоцкий. – Однако уже к 2009 году ситуация должна стабилизироваться: активизируются покупатели, которые ждут сигналов об окончании кризиса, нормализуется спрос, и цены на жилье снова пойдут вверх. Стоимость квадратного метра вряд ли упадет больше, чем на 30%».

Финанс.-онлайн